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夫妻登記共有房子！房屋貸款該怎麼「辦」？
2017-04-17 15:42:59 盧振池
[房地王/盧振池報導]
最近房地產市場的買氣漸漸回升，不少民眾擔心如果不在此刻房價低檔時期購屋，以後會更買不起房子。然而，一個人要負擔全部的房屋貸款畢竟相當吃力，因此不少專家建議年輕人：能結婚「成家」的就趕快結婚，多了一個人幫你付房屋貸款，肩上的重擔就可以減輕不少。

然而，房子由夫妻共有負擔房屋貸款，為了預防未來萬一彼此的婚姻生涯有其他的變數，很多夫妻都採用最保險的方法－把買下高雄民間信貸及台中民間信貸來的房屋產權登記在「夫妻兩人」的名下。問題是，如此的作法該由誰去掛名申辦房屋貸款？可以用兩個人的名義申請房貸嗎？申請的政府優惠房貸會不會有影響？如果有一方將來不願再繳錢，另外一方該怎麼辦呢？
「不動產產權登記在多人的名下，稱之為『聯名登記』。」法界人士表示，民眾在結婚前買的房子，產權歸民眾自己所有；至於結婚後所買的房子，不管夫妻有沒有辦理聯名登記，都可視為夫妻倆人的共有財產，所以這棟房子如果出售，另一方有權利要求平均分配賣屋所得，除非夫妻在結婚時，到法院公證採取「分別財產制」。

如果結婚之後，夫妻採用聯名登記的方式買了房子，是可以用「聯名」的方式向銀行申辦房屋貸款，但是要注意以下事項：
1.夫妻聯名登記所買的房子，申辦銀行房貸文件的表格還是要填寫夫妻其中一個人來當「主借款人」，另一位則是選擇當或不當房屋貸款的「連帶保證人」。
2.根據新的「銀行法」規定，夫妻買房子申辦房屋貸款時，貸款高雄民間信貸及台中民間信貸銀行已經不能再強制要求夫妻要彼此當「連帶保證人」，除非房屋抵押的鑑價價值不足貸款金額、或是主借款人的信用評分不足。
3.丈夫或妻子任何一方當了連帶保證人之後，如果主借款人中途付不出房屋貸款，銀行有權利向連帶保證人要求代為償還房屋貸款。

那麼丈夫和妻子，應該由誰來當房貸的「主借款人」呢？當然是，由具有優惠房屋貸款（例如軍公教優惠房貸）資格的一方來當最適合，因為這樣才能申請這項優惠利率的房屋貸款。
民眾要知道：不管房子是丈夫的、是聯名的、還是妻子的，找丈夫或妻子當主借款人都可以；但是如果軍公教優惠房貸的資格只屬於丈夫的，高雄民間信貸及台中民間信貸那麼找妻子當主借款人就不能享有軍公教優惠房貸的資格，因為優惠房貸的資格是「認人不認屋」的。貸款繳稅掌握三大要訣

中央社中央社2016年5月1日留言

貸款繳稅掌握三大要訣
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－怎樣輕鬆報稅專題之六（中央社記者蔡怡杼台北 1日電）綜合所得稅開徵季節又到了，不少銀行提供小額信貸服務，若想使用信貸繳稅，記得掌握「可申貸額度」、「有無綁約」、「申辦速度」等基本要訣，為自己挑選最合適的商品。

儘管不少銀行信貸商品打出最高可貸新台幣300萬元，不過能申請到較高額貸款者，通常是會計師、醫師、教師等信用條件較好的「三師」，或軍公教人員、百大企業員工。

銀行主管建議，想申辦信貸的民眾應以自身條件多諮詢幾家銀行可申貸額度，千萬不要甲銀行借20萬元、乙銀行貸30萬元，因為多家申貸不僅會影響自身的信用評分，還增加未來還款時的不便。

另外，有無綁約也是民眾申辦信貸時，必須留意的項目。目前多家銀行信貸高雄民間信貸及台中民間信貸利率最低不到2%，即使其他銀行提供的利率高了 1個百分點，但對民眾來說，若是繳稅需求的貸款，額度要求通常不高，因此利率的影響不大。

不過，不少企業和公教人員年中通常會有獎金入帳，而有些信貸商品若提前還款，會加收提前還款違約金。對此，有銀行甚至會提供綁約及不綁約兩種信貸商品給民眾選擇。

另外，申辦速度也很重要，畢竟繳稅有期間限制，但向銀行申請貸款也要給銀行時間作業。不少銀行都有提供既有客戶線上申辦信貸的服務，滿足民眾對時限的要求，如花旗銀行，最快審核後1小時即可撥款。1050501

看更多：綜合所得稅小額信貸銀行女大生為借錢尺度無下限裸體貸款視訊「處女膜」
2017年04月16日 08:26 鄭玉如／綜合整理

中國「裸體貸款」的亂象不斷在少女間漫延，不少年輕女生為了借到錢，不惜自拍裸照或影片作抵押，若還高雄民間信貸及台中民間信貸不出錢就允諾債主將私密照公布，這樣的行為讓人相當訝異，不過其中最為誇張的就是「處女裸貸」，有些女生為了能夠成功借到錢，更是出拍攝「處女膜」的怪招。

根據《巴士的報》報導，中國最近有一名少女無底線的「裸體貸款」，不僅是拍裸照而已，期間更是開視訊將鏡頭往下體的「處女膜」拍去，自拍裸照和影片曝光後被網友罵翻，有人認為這樣的行為簡直是讓她父母蒙羞。

據了解，「裸體貸款」的借款人多為女大學生，她們多為了滿足物慾而提供債主裸照作抵押，最誇張的是她們不僅是提供裸照而已，有的甚至會提供親友的隱私或個資。一般女大生「裸體貸款」可借到幾千元的人民幣，外型漂亮的更是能借到萬元人民幣，有學者認為「裸體貸款」不僅是抵押少女們的裸照，更是拿出了尊嚴。